El mercado regional de propiedades puso a una provincia argentina como una de las más baratas en materia de metro cuadrado. Sale la mitad que en Buenos Aires.
CÓRDOBA. Las propiedades son cada vez más inalcanzables para la media de las personas en Argentina. Con el dólar blue a más de $200 pesos, mucho trabajo en negro y falta de financiación en los bancos, el hecho de tener una propiedad se convierte casi en un lujo.
Pero no todo es oscuridad en el mercado inmobiliario. Existen lugares donde se hace más “fácil” acceder a un terreno, casa o departamento por distintos factores.
Uno de esos lugares es Córdoba, la segunda provincia más poblada del país. En este lugar, según un relevamiento de la Universidad Torcuato Di Tella, el metro cuadrado construido es casi 50% más barato que el lugar de referencia, Buenos Aires.
Con un precio de poco más de US$1300 dólares, Córdoba se ubica con uno de los metros cuadrados más competitivos de Argentina y la región. De hecho, el relevamiento en conjunto con Zonaprop arrojó que es el tercer metro cuadrado más barato, tan solo por detrás de Quito (US$ 1.225 dólares) y Bogotá (US$ 1.239 dólares).
De esta manera, y con precios a la baja en los últimos meses, Córdoba se ha convertido en un buen lugar para invertir para aquellos que cuenten con el capital necesario para hacerlo. En contrapartida, Buenos Aires tiene uno de los metros cuadrados más caros de la región, con US$2600 dólares, solo por detrás de Santiago de Chile y Montevideo.
Por supuesto, la demanda y la densidad poblacional de Buenos Aires supera por mucho a la de Córdoba, aunque como lugar en crecimiento, la provincia mediterránea, y en concreto su ciudad capital, parece una buena oportunidad de establecer nuevos horizontes. Pero a pesar de los precios competitivos, no todo es color de rosa en el mercado de las propiedades cordobesas.
Hasta marzo del 2021, Córdoba registró una caída en los precios del 4,9% en dólares. Esto se debió a una fuerte merma en las transacciones y una sobreabundancia de oferta que propició una rebaja importante del precio de las propiedades.
Ahora, con la reactivación de la actividad universitaria y empresarial, el mercado inmobiliario cordobés espera un repunte en las ventas que devuelva los precios al menos a niveles de inversión originales. Esto implicaría que puede venir un buen momento para invertir barato, y generar una diferencia.